Īres līguma pamatnosacījumi

 

Cienījamais Klient, pirms pieteikuma iesniegšanas, lūgums, iepazīties ar svarīgākajiem īres līguma noteikumiem (turpmāk – Līgums). Ja rodas jautājumi vai īpašas prasības, lūdzu, sazinieties ar mums, rakstot e-pastu uz info@eftenliving.lv vai zvanot pa tālruni +371 2026 6622.

1. Līguma termiņš: Kā vispārējs noteikums, tiek slēgts īres līgumus uz noteiktu termiņu jeb terminēts līgums.

Terminēts līgums ir spēkā vienu gadu, pēc konkrētā laika perioda, Īrniekam ir tiesības pagarināt līgumu uz nākamo periodu. Tas nozīmē, ka pēc viena gada jebkura puse var izbeigt Līgumu jebkurā laikā (parasta atteikšanās), par to paziņojot otrai pusei vismaz 1 mēnesi iepriekš. Līgumi var tikt noslēgti arī uz ilgāku laika periodu.

2. Apakšīre: Īrniekam nav tiesību nodot dzīvokli vai citas telpas (piemēram, noliktavas telpa, autostāvvieta u.c.) apakšīrē trešajām personām bez Izīrētāja iepriekšējas rakstveida piekrišanas.

3. Īres maksa: Izmantojot dzīvokli kā dzīvojamo telpu, īres maksai netiek piemērots pievienotās vērtības nodoklis (PVN). Savukārt nomas maksa par autostāvvietu, noliktavas telpu, velosipēdu novietni un bērnu ratiņu novietni ietver 21% PVN.

Īres maksa tiek paaugstināta ik pēc 12 mēnešiem, pamatojoties uz patēriņa cenu indeksu, taču ne mazāk kā par 2% no esošās īres maksas.

4. Papildu izdevumi: Papildu īres maksai, Īrnieks maksā par faktiski patērētajiem Komunālajiem pakalpojumiem un Ekspluatācijas izdevumiem, kā arī par Apsaimniekošanas maksu.

5. Īpašuma nodošana: Līguma objekta nodošanas laiks tiek saskaņots līguma parakstīšanas brīdī. Līguma objekts tiek nodots personai, kas noslēgusi Līgumu.

6. Iedzīvotāji: Visām personām, kuras dzīvos dzīvoklī kopā ar Īrnieku, jābūt atrunātām Līgumā.

7. Mājdzīvnieki: Visiem dzīvoklī dzīvojošajiem mājdzīvniekiem jābūt norādītiem Līgumā. Gadījumā, ja Īrnieks vēlas dzīvoklī turēt mājdzīvnieku pēc Līguma parakstīšanas, tas iepriekš jāsaskaņo ar Izīrētāju.

8. Drošības depozīts: Drošības depozīta apmērs ir divu mēnešu īres maksas apmērā, un tas tiek iemaksāts pēc Līguma parakstīšanas, bet pirms dzīvokļa nodošanas Īrniekam. Izīrētājam ir tiesības atteikt dzīvokļa nodošanu, ja depozīts nav saņemts. Mēs iesakām mājdzīvnieku īpašniekiem noformēt mājdzīvnieku apdrošināšanu.

9. Starpniecības maksa: Starpniecības maksa netiek piemērota.

10. Līguma noslēgšana: Izīrētājs ir EfTEN Living Daugava, un līgums var tikt noslēgts tikai tieši caur Izīrētāja mājaslapu: www.eftenliving.lv vai sazinoties pa tālr. +371 2026 6622.

11. Iekšējās kārtības noteikumi: Īrniekam jāiepazīstas ar mājas iekšējās kārtības noteikumiem pirms līguma parakstīšanas un tie jāievēro visa Līguma darbības laikā.

12. Maksātspējas pārbaude: Pēc pieteikuma saņemšanas, un pirms Līguma parakstīšanas visi Īrnieki tiks pakļauti pārbaudei, lai novērtētu viņu maksātspēju. Izīrētājam ir tiesības uzdot Īrniekam papildu jautājumus. Izīrētājam ir tiesības atteikties noslēgt Līgumu. Līguma parakstīšanas brīdī lūdzam Īrniekam nodrošināt personas apliecinošu dokumenta kopiju (dokumenta foto var tikt uzņemts arī ar telefonu), kā arī informāciju par darba vietu un neto ienākumiem.

13. Privātuma politika: Personas dati tiek apstrādāti saskaņā ar “Privātuma politiku”, kas pieejama mājaslapā (www.eftenliving.lv), kā arī saistībā ar Bidrento platformas izmantošanu saskaņā ar Bidrent OÜ datu apstrādes noteikumiem, kas pieejami mājaslapā www.bidrento.com.